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Binson 请较您一些agent的问题~

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楼主: wins2003       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 28-8-2013 11:39 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
Binson,想请教一些关于agent租房间的事项~:-

最近我老公的朋友在找着房间(要租房),薪水不是很高,想说不要付agent fee~

然后那位agent就说其实租户给agent fee是保自己(租户)的,如果是屋主给的话就是保屋主;一防万一想提早搬出去的话,agent可以帮租户拿回100%的deposit?

请问这说法是对的吗?
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发表于 28-8-2013 04:19 PM | 显示全部楼层
你放這裡,
沒人知道的。。。

呼叫鞭神。。。
@binson

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发表于 28-8-2013 06:45 PM | 显示全部楼层
hdb 好像一定有申报..
有错不要shoot
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发表于 28-8-2013 10:37 PM | 显示全部楼层
合约写好就可以
合约保双方面的
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 10:39 AM | 显示全部楼层
happychai28 发表于 28-8-2013 10:37 PM
合约写好就可以
合约保双方面的

但是AGENT说如果他是代表屋主的话,他是站在屋主那边的哦~
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 10:40 AM | 显示全部楼层
PvIce 发表于 28-8-2013 06:45 PM
hdb 好像一定有申报..
有错不要shoot

申报什么?
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 10:40 AM | 显示全部楼层
Sunyata 发表于 28-8-2013 04:19 PM
你放這裡,
沒人知道的。。。

他应该很忙啦~
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发表于 30-8-2013 10:43 AM | 显示全部楼层
contract 写好了
那agent 还能说什么。。。
上到法庭就要看contract 里的 details 了
要不然你可以 找 binson 作你的 agent 咯
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发表于 30-8-2013 03:22 PM | 显示全部楼层
wins2003 发表于 30-8-2013 10:39 AM
但是AGENT说如果他是代表屋主的话,他是站在屋主那边的哦~

如果agent是代表屋主的,一定要维护屋主的权益。。
如果是代表租户的话,也是一定要维护租户的权益。。

所以,很多时候有合约是好的,一切白纸黑字写明,也少了些争论。。


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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 04:04 PM | 显示全部楼层
happychai28 发表于 30-8-2013 10:43 AM
contract 写好了
那agent 还能说什么。。。
上到法庭就要看contract 里的 details 了

又不是我要AGENT啦~
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 04:05 PM | 显示全部楼层
KenLee1388 发表于 30-8-2013 03:22 PM
如果agent是代表屋主的,一定要维护屋主的权益。。
如果是代表租户的话,也是一定要维护租户的权益。。
...

你就是AGENT ?
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发表于 30-8-2013 04:08 PM | 显示全部楼层
其实那些agent确实可以保证我们的权益哦。。。
像我目前住的屋子是通过agent的。。。
他们帮我们处理完所有的东西。。。
因为听说现在hdb很麻烦,要知道有谁住,几个人之类的。。。
而且合约也表明一年内屋主不能随意起价。。。
这就是有agent的好处之一吧。。。
如果没有通过Agent,屋主想怎样也没有办法控制。。。
因为都没有正式的合约。。。
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 04:16 PM | 显示全部楼层
cute89@martin87 发表于 30-8-2013 04:08 PM
其实那些agent确实可以保证我们的权益哦。。。
像我目前住的屋子是通过agent的。。。
他们帮我们处理完所 ...

AGENT FEE 不便宜 ~
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发表于 30-8-2013 04:21 PM | 显示全部楼层
wins2003 发表于 30-8-2013 04:05 PM
你就是AGENT ?

对。。 有好介绍吗?
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发表于 30-8-2013 04:23 PM | 显示全部楼层
wins2003 发表于 30-8-2013 04:16 PM
AGENT FEE 不便宜 ~

不会阿是和屋主一人一半阿。。。
我的房租850。。。和屋主一人一半。。。
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发表于 30-8-2013 04:25 PM | 显示全部楼层
wins2003 发表于 30-8-2013 04:16 PM
AGENT FEE 不便宜 ~

其实不会啊。。
如果帮你找到一间房,只要比不用agent fees的房间便宜$50就好,住了半年一年下来你反而省更多。。


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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 04:35 PM | 显示全部楼层
KenLee1388 发表于 30-8-2013 04:21 PM
对。。 有好介绍吗?

我PM你~
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楼主
 楼主| 发表于 30-8-2013 04:35 PM | 显示全部楼层
cute89@martin87 发表于 30-8-2013 04:23 PM
不会阿是和屋主一人一半阿。。。
我的房租850。。。和屋主一人一半。。。

WALAO~850一个月,你真的很有~
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发表于 30-8-2013 05:17 PM | 显示全部楼层
其实我明白很多人都想节省经纪费,不过有经纪经手对租户和屋主都是有好处的...

比如你去租房时你没有经纪,对方有经纪,当然你自己有什么权益都不懂,对方经纪是代表屋主有责任为屋主拿到最大的权益,自然原本你可以做的,或者属于你的权益的,可能会被写进去合约说这样不能那样不能,一些合约的东西你也不懂,一旦发生问题时,屋主依照合约要赶你走,充公你的抵押金你都无可奈何...

其实找经纪还有一个好处就是不会被砍,有经验的经纪知道行情,会事先和对方经纪商量看租金可以下调到什么价位,这是大多数自己找屋子的租户办不到的....

就好像做买卖一样,通过经纪的通常可以拿到比较好的cov,往往看到那些没有经过经纪的就被砍到满颈血之外还被拖交屋日期....
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发表于 2-9-2013 10:53 AM | 显示全部楼层
wins2003 发表于 30-8-2013 04:35 PM
WALAO~850一个月,你真的很有~

不是哦我是和两个妹妹三个人一起住的。。。
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